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回望昨日成绩喜人 展望明天干劲十足
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3月9日,刀锋电竞官网召开2016年度工作总结暨表彰大会。2016年,刀锋电竞官网实现了房地产开发、建筑施工、物业服务、文化旅游四大集团相互促进、协同发展的新局面。今年,是刀锋电竞官网实现大发展、大跨越的一年,所有东海人将撸起袖子加油干,为建设“大而强”的新东海努力拼搏奋斗。 回望2016年 房地产新项目遍地开花 2016年,香港城项目施工、营销齐头并进,取得骄人的销售业绩,7月份一次性交房,完美收官,占应交户数的99%。2016年8月份,与成都永利融投资公司,签订了联合开发上海项目的协议;10月份与上市公司龙力集团,签订了合作开发禹城占地60亩的“东海·现代城”项目协议;12月份,在齐河、禹城一口气连续拿下5块、共计376亩开发用地,在德州地产界史无前例。福满园项目一期4.6万余㎡,10月份开工,两个月开盘,现已全部售罄。春节前,壹号院南侧的幼儿园建设用地又竞拍到手。 建设集团改革转型活力初显 2016年, 围绕把建设集团打造“成为富有竞争力和品牌影响力的现代工程公司”这一战略目标,在组织架构、经营模式、管理模式、激励模式等方面都进行了全面调整。自去年9月份至年底,参与外部议标工程3项,中标2项;获得政府投资项目信息10个,参加投标项目3项,中标1项。在施工方面,参与建设福满园、平原摩尔电子厂、黄河涯中学宿舍楼3个项目,各项工程指标完满实现了预期目标。 物业服务管理水平明显提高 物业公司接待上级主管部门和兄弟单位前来参观考察20余次,巴黎城先后荣获 “市级物业管理示范项目”、“市级优秀物业管理小区”和“市级花园式小区”,香港城和天玉铭城分别荣获开发区“物业管理优秀住宅小区”。 在秩序维护方面,强化了人员训练,组织了多次处理突发事件模拟演练,实现了刑事、盗窃案件和火险等重大责任事故零记录;在工程服务方面,对部分设施进行了改造提升,坚持日查月检,提高了设备运行效率,确保了正常使用。 财务培训水平提高 2016年,刀锋电竞官网向各金融机构报送融资材料130多份,办理抵押、解押他项权证80多套。刀锋电竞官网在提高资金使用效率、降低资金成本方面取得明显成果,总体利率比上年下降约2个百分点,年利率控制在8.5%以内。紧紧围绕“营改增”全面推开这一重大税制改革,集中组织“营改增”专题培训24场次,并编写了《“营改增”财税业务解答及模拟训练200题》供大家学习,先后组织了两次业务考核,平均成绩好于往年。财务队伍纳税实操和会计核算能力及整体素质为全市领先。 招才引智推进人才建设 招聘学历门槛进一步提高,全年正式录用164人,全部为大学以上学历,其中有硕士研究生12名。加大了专业人才培养力度,全年组织21批59人次外出学习培训,在企业内部为19名参加建造师考试和38名参与职称评审的人员开办了培训班。2016年新增一级建造师3人、各类职称人员28名。 企业文化加强职工福利提高 刀锋电竞官网连续5年保持省级文明单位称号。将《东海报》更名为《东海之声》,由每月两期改为3期,随同《德州晚报》向全市发行。 2016年,刀锋电竞官网对员工的工资做了较大幅度的调整增长,人均增幅达 26%,建设集团专业技术岗位人员工资增幅达到70%多,各岗位员工的工资待遇在全市及同行业都是比较高的。刀锋电竞官网又组织了160名员工及亲属赴塞外旅游,员工的获得感显著增强。 寄望2017年 2017年.是刀锋电竞官网的“房开战略启动年,建设转型起步年,物业品牌建设年,文旅项目落地年”,四大产业板块都要强势发力,全面开花。 以房开战略统领和推进地产开发工作 4月份前全面制定完成并启动实施未来4年房开发展战略,以此统筹推进房地产开发工作。2017年,香港城住宅要于5月清盘,商业房择机推出。福满园项目一期工程力争年底提前交房,剩余面积年内要全部开工和开盘。德州城区28.6万平的壹号院,禹城市11万平的现代城、24.4万平的玖号院,齐河县21.2万平的清和园、24.3万平的齐鲁城等6个楼盘5月份前陆续开工建设,住宅9月份前全部实现开盘。 开创建设工作新局面 今年建设集团将高质量高标准的完成东海内部6个开发项目和一个幼儿园的建设任务。大力开拓外部市场,积极承揽社会工程,力争一至两个大型棚改项目。切实落实好与三一集团的战略合作,大力发展装配式住宅,PC工厂年内力争建成并投产。海外市场开发重点放在非洲和东南亚国家,努力做大做强建筑装饰业务。按照时间节点积极推进省特级资质工作。 物业服务打造一流品牌 2017年物业工作,员工100%培训后上岗,业主满意度75%以上,报修响应及时率100%,回访率不低于90%,公共设备完好率95%以上,物业费平均收缴率85%以上,无消防责任事故、无安全生产责任事故。不断拓展服务内容和服务规模,积极承接外部服务项目。开展形式多样的社区文化活动,调动业主参与积极性,拉近与业主的距离,营造和谐友好的社区环境。要以ISO9000标准和相关要素为基点,制定规范的内部管理流程和作业标准,促进员工服务水平的标准化、规范化。 推进文化旅游项目落实 “仙人湖梦工厂”项目,确保年内动工,完成整体基本建设,完善各项功能,逐渐产生社会和经济效益。德州市南部生态区“温泉小镇”、“冰雪嘉年华”和“生态农业观光”项目,高铁站南部片区“尚武小镇”项目及陵东“民俗文化记忆观光体验”项目,争取与政府达成实质性签约。 继续加大人才建设力度 继续坚持行之有效的人才发展战略,进一步加大与高校的联系与合作,把“大学生就业实习基地”和“产学研合作基地”做大做实。进一步完善目标管理责任制,年内,所有岗位都要全部推行绩效考核机制,并运用考核结果,严明奖惩、失责追究,真正做到干多干少、干好干坏、干快干慢不一样。 深化财务管理加强风险管控 编制《财务管理制度汇编》,从成本费用管理、资金管理、内部稽核管理、档案管理等,设定标准的管理节点及考核标准。加强经营性现金流预测管理,实时监控项目运营风险。以兰德咨询提供的项目投资经济模型和现金流预测模型,对开发项目的投融资进行资金平衡分析,从宏观角度把握项目运行质量及风险点,为领导决策提供有效数据。